ずるい不動産投資術時間と労力をかけずに月収50万円を目指す50の方法

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新着 4月26日更新

ずるい不動産投資術時間と労力をかけずに月収50万円を目指す50の方法

ベテラン度: ★★☆

坂本慎太郎
東洋経済新報社
四六判 320頁 2023年7月発売
本体 1,600円税込 1,760円 国内送料無料です。
この商品は 5日程度で発送できる予定です。 (発送可能時期について)

株式投資の億り人が実践する！手抜き大家さんでも利回り10％超で安定収入、10年後に投資資金が回収できる不動産投資術をすべて公開。

Prologue プロローグ 7つの成功法則！
成功法則1 すべてを費用対効果で考える！
成功法則2 利回り10％以上を必ずキープ！
成功法則3 交渉して物件を割安に購入する！
成功法則4 客付けが有利な物件の条件を知る！
成功法則5 リフーォムは生活できるレベルで十分！
成功法則6 信頼できる業者を見つける！
成功法則7 10年で初期コストを回収する！

Chaper1 ずるい不動産投資
01 ほったらかして利益を出す！
02 融資を受けずに現金で購入する
03 外注業者をフル活用する
04 保険をフル活用する
05 区分所有マンションに絞る …ほか

Chaper2 優良物件を見つけるコツ！
10 お宝物件を公開情報で探す
11 利回り10％以下ならREITを買う
12 管理費と修繕積立金を見落とすな
13 自分の地元から攻める
14 再開発情報にアンテナを張る …ほか

Chapter3 優良物件を割安で手に入れるコツ！
20 割安な物件は自分で作り出す
21 室内写真から売主の状況を推測する
22 仲介業者は「元付け業者」を探し出せ
23 2つの書類でリスクを避ける
24 現地調査は自分が住みたいかどうか …ほか

Chapter4 最小の投資で最大の家賃を得るコツ！
30 リフーォムのやり過ぎは逆効果
31 リスクのないリフーォムを意識する
32 リフーォムは見栄え優先で行う
33 流行りの間取りに変更する
34 必要な作業を分離発注する …ほか

Chapter5 プロに任せてしっかり稼ぐコツ！
36 管理はすべて業者にお任せする
37 一般媒介で優良な業者を見つける
38 入居付けの広告料は必要経費
39 バチャル部屋で客付け力アップ！
40 家賃保証会社を上手に使う …ほか

Chapter6 10年で投資資金を回収するコツ！
42 出口戦略は10年で考える
43 売却価格を下げても利益を出す
44 現金主義で金利上昇リスクを避ける
45 コストをかけずに大家感覚を磨く
46 合同会社を設立して節税する …ほか

著者紹介

坂本慎太郎（さかもと・しんたろう）
こころトレード研究所所長。ハンドルネームは「Bコミ」。大学卒業後、メーカー勤務を経て、日系の証券会社でディーラーとして活躍。その後、大手生命保険会社に転職し、株式、債券のファンドマネジャー、株式のストラテジストを経験。現在は、個人投資家として、日本株を中心に、短期は「板読み」に、中長期は「ファンダメンタルズ」に重きを置いた運用を行う。同時に、為替、商品先物、不動産などの投資も手がける。また、株式評論家としてラジオNIKKEIや日経CNBCなどの投資番組へのレギュラー出演、講演やセミナーなどを行い、人気を博している。著書に、『朝9時10分までにしっかり儲ける板読み投資術』（東洋経済新報社）、『伝説のトレーダーに50万円を1億円にする方法をこっそり教わってきました。』（SBクリエイティブ）などがある。不動産投資については、本書が初めての著書。